白水咖啡2018-05-16 07:46:44

房客一几乎把电话打爆了。还好我们没有用personal cellphone。本来就婉拒了,因为收入第一步就不行。但是在对方要求,和提供extral工作合同(八月一号开始)月收入增加1800的情况下,我们run 了信用历史。总的历史还可以,但是有非常多的collection。然后我们给current landloard 打了电话,结果人家委婉地说他们经常delay房租,但最后都交了。另外$1600的房租现在1450,目前landloard给他们制定了payment plan,希望他们能在接下来的几个月catch up rent. 我们一听就不打算租了,房子还有一个月才能move in (目前的房客还没有搬走),不急。哪怕空关房子,也不着急进坑。没想到拒绝他们之后,他们特别着急,打了好几个电话拼命解释,恳求,因为这个房子想和奶奶一起住,希望给奶奶惊喜,让奶奶放心。说得我们也很难受。真希望把房子租给他们,但是风险太大了。然后他们解释说是房东不想让他们搬走. 一开始的lease $1450,但是他们late一次以后,房东每两周来收$800,是late fee. 但是他们付cash,所以没有房租凭证云云。实在没办法下,我说我们重新考虑,星期四给答复。

房客二有bankrupcy历史,发生在三年前。我们打电话给现在房东。和他们说的一样,同样的rent $2100,租了八年,从来没有拖欠过房租,是很好的租户。然后我们给他们打电话问破产的是,他们说他们13年申请破产后loan都没有了。

我们虽然于心不忍,但是还是给房客二打了电话准备签约。他们非常高兴。另外他们孩子比较大,14,12 和六岁,因为我们有游泳池,所以大孩子会安全。虽然我们特地为泳池买了保险,小孩子租户的风险会增加。就是我们特别大的backyard和playground对小孩子更好玩。虽然我觉得3 bedroom对房客二小了一点,但是3.5 bathroom地下室也有两件房,应该有足够地方住的(是不是只要租客决定租,房子小不小不应该由我们考虑啊)

今天又有几个人看房。除非有人立刻填表,比房客二更好,否则打算等这个星期六和房客二签约后把广告撤下来。因为上一家租客是我们找realtor找的,付了一个月房租的佣金。这次自己找,压力好大,好在只用了一个星期。希望我们做出了正确的选择。

真心谢谢大家的建议:D

柠檬椰子汁2018-05-16 07:53:01
第一个太会忽悠了,还给奶奶一个惊喜呢,专门蒙女人的。
新手地主刚上路2018-05-16 08:00:25
+1
守月2018-05-16 08:20:51
-1. 我觉得是真想给奶奶一个惊喜,只是能力不济。
Learning1032018-05-16 08:52:13
特地为泳池买了保险, what kind of 保险?
白水咖啡2018-05-17 08:53:13
rental insurance 还是owner insurance. 我也不清楚。去年realtor 帮我们弄的,她帮我们租房