IEbird2018-12-05 19:50:30

屋顶是水泥瓦。 凭以往有限经验漏雨与瓦片松动错位,接缝处,管道及烟筒周围flashing错位或排水不畅有关。看着房主夫妇都很胖也不handy,估计找专业修理装修很贵所以降价出售。房子90年代不算老,保养装修状况与银行屋差不多。如果判断正确逐一解决不会花多少钱。这个有inspection contigency, 准备上去看个究竟, 不行还有退路。

上市3天4个offer,加了4千5,不算热门。租金0.88%。春天决定是卖还是保留。

机会有时啥也没有,有时也许好事成双。时机巧合明天参加一个法庭破产拍卖,经纪说只有两人参拍。心理价位低于市场30%。要能拍到钱紧可能不得不取舍。

今年的市场找deal真难。listing agent好像都有合作伙伴,递个offer很困难。

大百百2018-12-05 20:22:56
恰恰市场不少房子上市,买家在退。
IEbird2018-12-05 20:35:02
观察本市感恩节后房子存量自夏天以来下降。新上市房listing价格仍向上。不知股市来的钱还是利率下降,
IEbird2018-12-05 20:37:27
分享一下deal 与找的过程。不是顶风作案,是想风险可控下改善现金流和净值。
老朽2018-12-05 21:59:49
太好的deal.
IEbird2018-12-05 22:41:47
谢谢鼓励!
守月2018-12-06 05:50:26
有deal有出租市场长期持有未尝不可。
borisg2018-12-06 06:38:02
有钱收就可以。
新手地主刚上路2018-12-06 07:08:40
恭喜好deal。
IEbird2018-12-06 07:19:02
Refi的资金一直寻找出路。CD固定用时损失利息活期只有极少数接近1.8%。花出去现金流增值都有对俺是上策。
IEbird2018-12-06 07:22:20
谢谢! 比你今年做的投资deal还差很远。
IEbird2018-12-06 07:30:42
谢守月一样头疼。如果市场稳定春天想卖掉一个“白玉”。曾是新房附加税多出1%,出租实在不得已回报不好。
新手地主刚上路2018-12-06 07:40:22
共同进步!
pigtiger19732018-12-06 07:56:08
Groundfloor有一个月的Note,年息4%。
pigtiger19732018-12-06 07:57:24
你可以暂时存那里。买房子是拖到Note到期再close
IEbird2018-12-06 08:04:20
谢分享向众筹摸索出来的专家学习。融资成本4%,保本吗?
IEbird2018-12-06 08:05:36
谢分享灵活可操作保本吗?
pigtiger19732018-12-06 09:38:51
一个月后还你本金